位列富豪榜51位。

近日，龍光地產(chǎn)控股有限公司(下稱“龍光地產(chǎn)”)發(fā)布公告稱，2019年1月至11月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約852.2億元，同比增長(zhǎng)31.3%，合約銷售面積約為621.8萬(wàn)平方米。若以850億元的銷售目標(biāo)計(jì)算，截至今年11月底，龍光地產(chǎn)已經(jīng)完成全年銷售目標(biāo)。

龍光地產(chǎn)創(chuàng)立于1993年，是深圳眾多潮汕房企中的一家，紀(jì)海鵬是龍光地產(chǎn)的主要?jiǎng)?chuàng)始人。據(jù)2019胡潤(rùn)百富榜，紀(jì)海鵬家族以500億元身家排名51位，較去年上漲135億元。

來(lái)源：《2019胡潤(rùn)百富榜》

值得注意的是，自2017年到2019年上半年，龍光地產(chǎn)總土儲(chǔ)成本分別為3231元、3985元、4304元，增長(zhǎng)了33%。而公司在這期間平均售價(jià)分別為17096元、21901元、19655元，今年上半年相比去年價(jià)格出現(xiàn)回落。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，就現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，一方面，因?yàn)槭袌?chǎng)原因，有的地方限價(jià)很嚴(yán)重，價(jià)格開不高。有的地方，銷售去化壓力較大，房企不得不采取以價(jià)換量，跑量的一個(gè)手段。這種情況下，土地成本在提升，但是售價(jià)在下降，那么這中間的利潤(rùn)率或利潤(rùn)差就被壓縮了。

關(guān)于上述問(wèn)題，時(shí)間財(cái)經(jīng)多次致電龍光地產(chǎn)方面，亦發(fā)送采訪函，截至發(fā)稿，未獲回復(fù)。

紀(jì)海鵬疑“行賄”500萬(wàn)

據(jù)界面及財(cái)新報(bào)道，2010年和2011年兩年間，龍光集團(tuán)有限公司(下稱“龍光集團(tuán)”，后更名為“深圳龍光基業(yè)控股有限公司”)從國(guó)家開發(fā)銀行廣東分行獲得兩筆大額貸款。其中廣西貴梧高速項(xiàng)目貸款84億元，成都繞城高速項(xiàng)目貸款68億元。

2013年3、4月份，吳德禮利用擔(dān)任國(guó)開行廣東分行行長(zhǎng)的職務(wù)便利，為龍光集團(tuán)在貸款審批過(guò)程中提供幫助，收受該公司董事長(zhǎng)紀(jì)海鵬(另案處理)人民幣500萬(wàn)元。

該筆錢由紀(jì)海鵬安排其弟紀(jì)建德在深圳市的深圳洲際酒店地下一層的停車場(chǎng)內(nèi)交給了被告人吳昊。吳昊在明知是行賄款的情況下仍幫助其父親吳德禮收下該筆錢，并將該500萬(wàn)元帶回了廣州家里，交由冷某(另案處理)保管。

據(jù)天眼查，深圳龍光基業(yè)控股有限公司目前的法定代表人為姚耀林，龍光集團(tuán)控股有限公司持股100%。姚耀林是紀(jì)海鵬妻子的哥哥，僅為掛名，紀(jì)海鵬是深圳龍光基業(yè)控股有限公司的實(shí)際出資人和控制人。

時(shí)間財(cái)經(jīng)在中國(guó)裁判文書網(wǎng)搜索“紀(jì)海鵬”、“吳德禮”等關(guān)鍵詞，均未搜索到與本案相關(guān)的裁判文書。時(shí)間財(cái)經(jīng)就紀(jì)海鵬疑似“行賄”500萬(wàn)元等問(wèn)題致電龍光地產(chǎn)方面，截至發(fā)稿未獲回復(fù)。

大成律師(哈爾濱)事務(wù)所朱寶律師告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)，若紀(jì)海鵬有被索賄500萬(wàn)元的情節(jié)，證據(jù)充分，則可無(wú)罪釋放。目前，根據(jù)《刑法修正案(九)》對(duì)刑法第三百九十條的修改。若非索賄，向公職人員行賄500萬(wàn)元，無(wú)其他任何情節(jié)，也未造成國(guó)家、社會(huì)、其他會(huì)后果，僅僅從數(shù)額來(lái)看會(huì)被判刑三年以下或者緩刑。

鐘愛(ài)“地王項(xiàng)目”

據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》，2013年底赴港上市后，龍光地產(chǎn)耗資300億元連續(xù)奪得深圳龍華新區(qū)、光明新區(qū)三塊地王，并因此成名。

2017年2月，龍光地產(chǎn)和合景泰富以總價(jià)168.55億港元奪得香港鴨脷洲大型住宅地塊，成為當(dāng)時(shí)香港的最高總價(jià)地王。5月18日，又連同新加坡南山集團(tuán)以總價(jià)約新幣10億元(約合人民幣48億元)投得位于新加坡Stirling Road的住宅地塊。兩幅海外地塊，是龍光地產(chǎn)在2015年-2016年間拿下三塊深圳地王后的再次高調(diào)亮相。

2019年龍光地產(chǎn)中報(bào)顯示，公司銷售毛利率與銷售凈利率為34.76%和19.56%，相比去年同期分別下滑2.27和4.24個(gè)百分點(diǎn);相比2017年同期，則分別下滑4.72和10個(gè)百分點(diǎn)。

2019上半年，龍光地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)52.9億元，同比增長(zhǎng)39.4%;核心利潤(rùn)46.7億元，同比增長(zhǎng)59%;公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)45.1億元，同比增長(zhǎng)70.2%，核心利潤(rùn)率17.3%。

曾入“黑名單”

資料顯示，龍光地產(chǎn)旗下公司曾拖欠農(nóng)民工工資，面臨項(xiàng)目被點(diǎn)名批評(píng)的等情況。2018年12月，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言板》發(fā)表題為《龍光玖瓏湖二期農(nóng)民工討薪資》的留言進(jìn)行投訴：

“領(lǐng)導(dǎo)好!我們是來(lái)自湖北的農(nóng)民工。今年上半年在玖瓏湖二期務(wù)工，完工已經(jīng)半年了，該項(xiàng)目的分包老板拖欠我們11萬(wàn)多的工資未按預(yù)期支付。該項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)給我們打的欠條也超過(guò)快兩個(gè)月?，F(xiàn)在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)也換了，分包老板也不出面。找本地勞動(dòng)保障部門，因?yàn)闆](méi)有充足的務(wù)工證據(jù)，就一張欠條，又受理不好?，F(xiàn)在我們投訴無(wú)門。望領(lǐng)導(dǎo)給予幫助。謝謝!”

今年2月，南寧市良慶區(qū)政府相關(guān)部門在人民網(wǎng)回復(fù)了上述投訴，并解決了相關(guān)問(wèn)題。天眼查顯示，南寧市良慶龍光玖瓏湖開發(fā)商為南寧市龍光銘駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是龍光地產(chǎn)子公司。

據(jù)人民網(wǎng)消息，龍光地產(chǎn)子公司龍光工程建設(shè)有限公司(下稱“龍光工程”)也登上廣東汕尾住建局“黑名單”。今年4月16日，汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于開展2019年全國(guó)“兩會(huì)”期間全市建筑施工安全生產(chǎn)督查通報(bào)》顯示，龍光玖龍府施工存在10項(xiàng)違規(guī)行為。

資料顯示，汕尾龍光玖龍府建設(shè)單位為陸豐市博紳房地產(chǎn)有限公司，施工單位為龍光工程。2019年4月，廣西各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)在建工程發(fā)出了49份停工整改通知書和42份隱患整改通知書，龍光工程赫然在列，甚至過(guò)了整改期后，龍光工程并未完成整改，被點(diǎn)名通報(bào)批評(píng)。

標(biāo)簽： 龍光集團(tuán)