最近，湖北恩施的李先生，打算帶父母孩子來武漢過年旅行。他沒有像往常出游一樣，選擇大眾化的快捷酒店，而是通過網絡平臺選擇了一套位于東湖邊上的短租房，“酒店住宿大同小異，沒什么特色。”

和李先生有同樣想法的旅客不在少數。春節臨近，江城網約短租房市場火爆。由于可以在線選房、密碼解鎖、拎包入住，房東和租客無需見面，方便快捷，這種共享住宿業態正迅速發展。

現象

網約短租房行業發展迅速

“酒店服務比較程序化，這種短租房一般都在居民小區，可以根據自己的喜好選擇喜歡的裝修風格。”李先生說，房間布置有的溫馨、有的文藝、有的搖滾，選擇很多。并且游玩回來后會有歸家的體驗，還可以在微信上問房東一些當地旅游咨詢，相當于有了免費導游，一舉多得。

“比如很多外地人知道所謂的美食，其實當地人是不吃的，當地人去的地方可能是偏僻的小巷，只有他們指引你才能找得到。”李先生經常出門旅游，對此頗有感悟，“如果租的房子設備比較齊全，還可以完成做飯、洗衣等日常需求，就像平常過日子一樣。”

昨日，記者在網上搜索“武漢短租”，出現了20多家短租平臺。這些短租房基本都位于中高端小區，設施一應俱全，很有“家的味道”。房價根據地段和房間大小不同而定，租的時間越長，租金就越便宜。以武昌漢街附近的某短租房為例，兩室一廳，日租金398元/天，如果租一周，則358元/天。

探訪

記者未帶身份證也可入住

不過，行業發展越來越快的同時，一些問題也暴露了出來。

記者在短租平臺搜索發現，“圖片與實際不符”“入住不用身份證”“隔斷房”等字眼，成為租客評價關鍵詞。

記者聯系上一位青島來漢旅游的大學生小陳，她介紹，她和兩名好友“十一”期間來漢，住的江漢路一帶的短租房，當時看網頁介紹，是三室一廳的房子，結果到了才發現是隔斷房，另外還有兩間出租。感覺上當后，她們住了一天就退房了。不過，在平臺的協助下，另外找的一處短租房很合適。

前日，記者以租客身份，向多名房主咨詢未帶身份證是否可入住，有房主表示“說一下身份證號就行”。還有房主表示“可發身份證照片”或“不需檢查身份證”。隨后記者通過該平臺預訂了一處漢口火車站附近的短租房，并與房東聯系要先看房。

“有密碼鎖，你可以自己去看。”房東表示。在記者堅持下，房東才同意與記者一同看房。

昨日，記者到約定地點看到，屋內一共4間房，有一間明顯是隔斷房。記者稱未帶身份證，房東擺擺手表示沒關系。

律師

監管部門

應制定統一規范

房東告訴記者，他們的客源有八成以上來自于互聯網，主要以年輕人為主，大多為時間略長的商務出差、培訓、旅游等。通過互聯網下單、電子支付、密碼開鎖，加上租金比酒店便宜，因此很受年輕人的青睞。

據國家信息中心數據，2018年我國共享住宿交易規模約165億元，比上年增長37.5%，房客數達到7945萬人;主要共享住宿平臺的國內房源數量約350萬個，比上年增長16.7%，覆蓋國內近500座城市。入住人員身份登記核驗漏洞問題一直存在。

據預測，到2020年我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客人數超過1億人。

湖北典恒律師事務所陳亮律師表示，當前主要依靠電子商務法對網約短租房行業進行調整，力度明顯不夠。如對于平臺上房源類別的合規性監管，就缺少住建部門制定的統一、權威的規范。而消防部門對網約短租房也缺少嚴格監管審核的依據。此外，平臺應切實通過加大技術改造投入等方式，完成在人臉識別密碼鎖、身份證NFC開鎖等功能方面升級，保障平臺房源的安全性。

標簽： 網約短租房行業