近日，海珠區海幢街居民楊先生剛更換3臺空調，沒想到與鄰居發生糾紛，這究竟怎么回事呢?
原來，楊先生更換空調時，將3臺空調外掛機安裝在陽臺外墻上，該外墻為鄰居家主臥室的外墻，空調外掛機正好處在鄰居主臥室窗戶下方外墻。鄰居認為3臺空調的外掛機噪音大，影響其休息，要求楊先生拆除外掛機。楊先生卻認為，該外立墻面屬于建筑物公共部分，并不屬于鄰居房屋的專用部分，因此其無須拆除。雙方各執一詞，多次溝通未果，只能向海幢街社區法律顧問尋求幫助。
參與本次糾紛調解的上海中聯(廣州)律師事務所專職律師、海幢街社區法律顧問宋雯華告訴記者，這是一起相鄰關系的糾紛。相鄰關系，是指相互毗鄰的不動產的所有人或使用人，在行使不動產的所有權或使用權時，因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發生的權利義務關系。
宋雯華介紹，空調室外機工作時會產生滴水、熱氣、振動和噪音，可能會給相鄰住戶的生活造成一定的影響。楊先生將空調外掛機安裝在相鄰房屋的外墻上，且距離相鄰方的窗戶較近，基于空調安裝位置不當的事實，可以判斷該空調安裝行為已超出對外墻的合理使用范圍，屬于對相鄰人外墻的不合理使用。所以，鄰居要求楊先生拆除空調外機，并無不當。在法律顧問的協調下，楊先生拆除了掛在鄰居家主臥室外墻上的空調外機，雙方達成和解。
宋雯華提醒，現實生活中有不少因為空調外掛機噪音而產生的鄰里糾紛。如業主將空調安裝在房屋相對應外墻，空調外掛機產生的噪音是否對相鄰人構成侵權，應當考察涉案空調外掛機噪聲是否超過國家環境噪聲標準，是否超過普通人所能忍受的程度，是否對相鄰人的生活造成了妨礙。空調的噪聲是否符合國家環境噪聲標準，應由相鄰權利人即權利主張者承擔舉證責任，由具備資質的專業檢測機構依據國家噪聲測量標準或行業標準的規定，出具檢測結果，并由此來確定涉案空調對相鄰業主的生活是否造成妨礙。如造成妨礙，則相鄰業主有權要求機主拆除外掛機，恢復原狀。
(記者 蔡曉素)
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