買房基本上是現在絕大部分人都繞不開必須要面對的問題，可是對于其中大部分人來說，面對幾十上百萬的購房款也不可能一次性全部拿出來，于是申請按揭貸款逐漸的就變成了主流。

有些朋友買房的時候，由于一些限制，無法申請公積金貸款，但購房以后條件滿足了又想轉為公積金貸款，那么需要滿足哪些條件，又是怎么樣轉的呢?

商業貸款轉公積金貸款要滿足哪些條件?

商業貸款想轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。

1、符合當地公積金貸款政策要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當地有關部門的規章制度為準。

2、需要發放商業貸款的單位同意。發放商業貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。

3、所購房產已取得產權證。想要商業貸款轉為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產權證這也是不可少的，因為需要它來抵押。

其它還需要一些條件，比如說還要有穩定的收入、公積金在連續繳納、具有相關的手續文件等，當然具體情況還需要以你當地有關部門為準。

二、商業貸款轉公積金貸款方式有哪些呢？

1、先還后貸

所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過你的申請之后，你就可以用還款方式來償還清商業貸款辦理的擔保手續。然后在經過中心批準的情況下，就可以將商業貸款轉為公積金貸款。

2、以貸沖貸

以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業貸款轉換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續約的貸款手續，到最后你只要償還公積金貸款的數額就可以了。

以上就是本文的全部內容了。雖然購房者想通過“商業貸款轉公積金貸款”來達到省錢的目的，不過，由于商業貸款轉公積金貸款過程相對復雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關系，因此目前允許“商轉公”的城市寥寥無幾，即使允許也被限制重重，真正申請成功的占比其實是不高的。

標簽： 商業貸款