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報告：有娃家庭成為租房主力

日前，58同城、安居客發布了《2023節后返城租房調查報告》，根據調研數據，居住在二居室及以下戶型的受訪者，占到了近7成。此外，報告還全方位展示了節后租房市場變化，以及租房人群形象、用戶租房的不同偏好等。

《2023節后返城租房調查報告》調研人群聚焦在2023年4月份之前有租房需求的人。這些意向租客工作生活在一線及新一線城市，以80后～95后為主，其中90后租客占比33.3%，85后租客占比23.9%。學歷方面，調研人群中擁有本科學歷的租客占比66.7%，研究生以上學歷的租客占比2.9%。

本次參與調研的意向租房人群中，有74.0%的人為一家三口/兩孩家庭，單身獨居的租客占比18.5%。月收入方面，32.6%的意向租房人群每月收入在5001-8000元之間，66.4%的租客月收入低于1萬元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房，36.0%的人群租住在普通小區，7.8%租住在品牌/長租公寓，2.1%的人群租住保障性租賃住房。

在租房時間上，58同城、安居客統計數據顯示，本次參與調研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求，其中有39.8%的人表示希望春節后（2月份）馬上開始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開始租房。多數意向租房人群希望可以長租，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

年輕上班族是許多城市租賃市場的主力軍，他們的租住需求主要圍繞著上班通勤，追求職住平衡等。報告顯示，近六成意向租房人群希望租住在工作地點附近，上下班更為方便。對于有小孩的家庭，他們選擇租住房源時，有29.8%的人群希望租住在子女學校附近，方便上下學接送。

報告顯示，在預算有限的情況下，有34.1%的意向租房人群更希望選擇小區整體環境更好的房源；有26.7%的意向租房人群更注重周邊生活配套，17.1%的人群希望租住房源中能有更好的裝修/家具家電，13.8%的意向租房人群希望擁有更大的居住面積。不同居住成員來看，沒有小孩的單身獨居租客及兩人家庭，租房時相對更注重小區整體環境及房間內部裝修家具家電等，對居住生活品質要求較高；而有小孩的家庭則更側重居住實用性，對于小區環境、周邊配套及居住面積有一定要求。

報告顯示，線上租房時，有33.0%的人會僅在線上尋找合適的房源，之后需要去實地看房，決定是否租房；有48.8%的人會選擇在線上找房及看房，通過實拍視頻或VR等選定房源，直接去線下實地簽約；也有部分人群會選擇省心租，在線上找房看房簽約一條龍，足不出戶解決租房問題。

報告顯示，在找房租房時，有60.5%的人表示遇到過合適的房源少、選擇面窄的問題，有43.4%的人表示遇到過房源信息不真實的情況。也有35.1%的人在租房時碰到不專業的中介，產生不必要的麻煩。

標簽： 整體環境 調查報告 居住面積