房屋贈與算二套房嗎?
依據相關法律的規定，當事人已經有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋后，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。
相關法律規定
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
繼承的房屋屬于二套房產嗎?
算二套，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
所需要交的費用如下：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的來收取。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
營業執照公示信息